我今年35岁,在一家国企上班,我们这儿上班就是混日子,前几年在业余时间和亲戚注册了一家公司作贸易,经过五年的打拼积累了一点小资产 ,但不知如何使之保值增值,我得财产如下:
1.产权式商铺两套市值100万人民币(都是在地级市的商业中心,大型商场分割的商铺,有产权,商业是40年的,售后开发商给包租三年,过三年后再研究对外租赁方案)。
2.还有五套回够型产权式商铺市值135万,五年后开发商承诺可以回购,降低购买风险,来提高投资户的积极性,这五套已开业但商场顾客很少,经营惨淡,好多经营业主都撤出了,我去过几次,心情郁闷,听说开发商要整顿,一楼要搞超市,吸引人流。
3.青岛经济开发区高档海景住房一套市值55万,今年五一交房,听说青黄隧道6月30号开工建设,我想此房可以升值。
4.我借给朋友80万,有抵押,利率10%。
5.手中还有100万买了各种基金收益在2%左右。
以上所买房产都是在2004年底买的,当时感觉房价一个劲的涨,就没考虑很多就买了,正好2005年国家出台新房规,打压投资过热,我感觉这些房产买的不是时候,2005年几乎没有增值,我想请教有经验的朋友给我分析一下该怎么办?还有我买的各种基金收益太低,要怎样才能实现10%的受益?还有我可以把所有基金赎回投资实业,一直在考察上什么项目,这次我很慎重,不能不理智投资了,房产投资已经吃了不理智的亏了,这次必须做好可行性调查再上实业,请各位朋友给分析一下谢谢了 |
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